Expertise Ingénierie & Architecture de Maçonnerie à Montréal
Une vision technique pour la pérennité de votre bâtiment
Avant de poser la première brique, la compréhension de la structure est essentielle. Chez Briques & Cie, nous collaborons avec des ingénieurs et architectes spécialisés pour garantir que vos travaux respectent les normes du Code du bâtiment et assurent la sécurité de votre propriété.
Nos services d'expertise technique :
- Plans pour permis municipaux : Conception de plans d'architecture et d'ingénierie pour approbation rapide par votre arrondissement.
- Agrandissement et modification de structure : Calculs de charge pour agrandir des fenêtres ou créer de nouvelles ouvertures (linteaux et fers angles).
- Expertise en vices cachés : Rapports détaillés sur l'état de la maçonnerie pour litiges ou transactions immobilières.
- Problèmes d'enveloppe du bâtiment : Diagnostic complet des infiltrations d'eau et de la science du bâtiment.
- Rapports d'ingénierie (Ventre de bœuf) : Analyse structurelle pour murs bombés ou fondations affaiblies.
Conformité à la Loi 122 inspection maçonnerie à Montréal
Inspection obligatoire et entretien des façades de 5 étages et plus
Au Québec, la Loi 122 impose aux propriétaires de bâtiments de 5 étages (hors sol) et plus de fournir un rapport d'inspection certifiant que la façade ne présente aucune condition dangereuse. Cette inspection doit être réalisée par un ingénieur ou un architecte tous les 5 ans. Pour pallier à la Loi 122 nous inspectons votre façade de maçonnerie à Montréal de votre condo.
Notre accompagnement technique
Inspection obligatoire et entretien des façades de 5 étages et plus
Chez Briques & Cie, nous travaillons en étroite collaboration avec des firmes d'ingénierie pour vous aider à respecter vos obligations :
- Accès et logistique : Installation de plates-formes élévatrices ou d'échafaudages pour permettre l'inspection minutieuse de chaque joint et brique.
- Rapport de vérification : Support technique lors de l'examen visuel des composantes (ancrages, linteaux, allèges).
- Travaux de correction : Si des déficiences sont relevées dans le rapport d'expertise, nous effectuons les réparations correctives (rejointoiement, remplacement d'ancrages, stabilisation de murs) pour lever les avis de non-conformité.
- Registre d’entretien : Aide à la tenue du registre obligatoire pour les autorités municipales et la RBQ.
Pourquoi choisir Briques & Cie pour votre Loi 122 ?
- Expérience Condos & Commercial : Une expertise reconnue auprès des syndicats de copropriété à Montréal.
- Solutions Clé en Main : Nous gérons la relation entre l'ingénieur, le permis d'occupation de rue et l'exécution des travaux.
- Sécurité Publique : Une intervention rapide pour sécuriser les éléments instables avant qu'ils ne deviennent un danger pour les passants.
FAQ – Expertise Technique
Oui, dès que les travaux touchent à la structure du bâtiment. C'est le cas pour l'agrandissement d'une fenêtre, la création d'une porte-patio, ou le remplacement d'un linteau porteur. Un plan d'ingénieur est d'ailleurs exigé par la plupart des arrondissements de Montréal pour l'obtention d'un permis de construction.
La Loi 122 (Code de sécurité de la RBQ) oblige les propriétaires de bâtiments de 5 étages et plus à faire inspecter leurs façades par un ingénieur ou un architecte tous les 5 ans. L'objectif est de détecter toute condition dangereuse (briques instables, ancrages corrodés) afin de prévenir les accidents et garantir la sécurité du public.
Absolument. Nous travaillons en synergie avec des experts en structure pour analyser les rapports d'inspection et réaliser les travaux correctifs nécessaires. Que ce soit pour un "ventre de bœuf" ou une façade jugée dangereuse, nous remettons votre bâtiment aux normes pour lever les avis de non-conformité.